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2024年12月16日房地产已经从黄金时代，进入了黑铁时代 从1998年到2021年，这短短的23年间，中国的经济发展经历了翻天覆地的变化，其中土地财政的增长尤为引人注目。1998年，全国卖地收入仅为507亿元，而到了2021年，这一数字已经飙升至8.7万亿元，增长了惊人的171倍。这一数据背后，是中国城市化进程的加速和房地产
2023年6月14日当投资者大量进入房地产市场,门板都挡不住的时候,房地产市场迎来的是黄金时代;当投资者观望、刚性需求仍在的时候,房地产市场进入白银市场,各个城市出现明显分化;当投资者与刚性需求者共同背弃房地产市场时,市场进入黑铁时代。 2014年,万科董事长郁亮提出了房地产行业正由黄金时代转入白银时代的概念,当时间的坐标轴向后...
2022年2月17日黄金、白银，青铜、黑铁，短短八个字概述了房地产的发展趋势，2014年，万科总经理郁亮就喊出房地产进入白银时代，2018年，万科说要“活下去”。而在2022年的万科年会上，郁亮跳过了“青铜”，直接宣布房地产正式走向“黑铁时代”，这也意味着要做好节衣缩食的准备，可能要过苦日子了。楼市一直都是一个淘金的行业。
2022年2月18日地产行业将现两大变化 万科对行业的变化始终保持着较高的敏锐度：2007年提出"拐点论"；2012年预测"白银时代"即将到来；2018年判断"白银时代"已经到来；2019年预判"铜铁时代"不远了；如今再次判断房地产行业已经进入"黑铁时代"。2022年1月9日，万科的2022年年会上，董事会主席郁亮在总结发言时，第一句话就讲道："...
2022年2月16日去年以某大爆雷为标志，年底万科发出倡议“节衣缩食”，正式宣告房地产业进入“黑铁时代”。“活下去”三个字已经从万科的口号，变成了行业的现状。短短3年时间，一个时代结束，房地产依旧是支柱产业，但行业的定义已经归于居住属性。可以预见，在接下来的两年中：头部房企进一步勒紧腰带，过苦日子；腰部房企断臂求生...
2022年2月14日继2014年提出“白银时代”、2018年喊出“活下去”的口号。2021年发出“节衣缩食”倡议之后，在前几日万科的总结年会上，万科再度为中国房地产行业划分新阶段——“黑铁时代”。万科郁亮主席的核心观点很多，比如地产行业进入缩表出清的去金融化阶段，行业规模开始萎缩，市场分化也会越来越明显。只有认清现实，敢拼的...
2022年2月16日黑铁时代 2月11日,一份《郁亮主席在万科集团2022年会上的总结发言》流出。郁亮表示,房地产行业已进入“黑铁时代”,进入缩表出清阶段。 对此,建业集团董事长胡葆森也深表认同。2月14日建业集团召开媒体恳谈会,胡葆森坦言,从黄金时代到白银时代,再到黑铁时代,房地产直接跳过了“青铜时代”。对优秀的企业来说目前至少还...
2022年2月19日”从“三条红线”到“双集中”，房地产行业调控政策接踵而至，在政策和市场共振下，房地产行业历经“黄金时代”“白银时代”“青铜时代”，到如今步入“黑铁时代” （注：“黑铁时代”出自古希腊神话，形容的是神留给人类的只有悲惨，而且这种悲惨的状况却看不到尽头）。与之相对应的是，部分房企出现债务危机、资金...
2022年2月14日作家王小波曾写过四部关于时代的小说,分别为《黄金时代》《白银时代》《青铜时代》和《黑铁时代》,这也常被拿来形容行业的不同发展阶段。 2012年前后,郁亮就在房地产行业内率先预判“人人弯腰就可以捡到黄金的时代结束了,房地产行业进入了白银时代”。 而近日,郁亮在万科集团2022年会上直言房地产行业进入了“黑铁...
