押金不退还 (押金不退还找什么部门解决)
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租房违约了，押金不退还，还要交钱赔偿吗
【法律分析】：如果是租客违约，违约金房东可以依据租房协议不予退还。 但是其他金额应当退还。 所以中途退租房租和押金可以退的。 承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。 依照民法典合同编规定，合同自成立时对双方即具有约束力，一旦签了租赁合同，双方就应按约履行。 但根据具体情况，合同法中还有双方可以随时解除合同，但违约一方要承担相应责任的规定。 在租赁合同中，如承租人不想承租时，应提前告知房东，让房东有一定的时间再寻找下一家租客，由此造成的损失，承租人应当予以合理赔偿。 【法律依据】：《中华人民共和国民法典》第七百二十一条 承租人应当按照约定的期限支付租金。 对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。 第七百二十二条 承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
租房押金合同没到期不退如何处理
租房押金合同没到期不退的处理要根据实际的情况分析：1、承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准；2、签订合同的时候，约定承租方有提前周期内通知出租方，将不算违约的情况，且承租方也在规定的周期通知了出租方不在租住出租方的房屋，那么出租方需要退还承租方金；3、合同内没有规定权益，那么承租方在合同未到期的情况下就退租的话，出租方是有权不退还押金的；4、出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，并由出租人承担违约责任；5、承租人违约，导致出租人要求解除合同，承租人承担违约责任，押金需要返还；6、合同约定的解除情形导致合同不能继续履行，按照合同约定办理；7、合同约定的的不可抗力导致合同不能继续履行，按照合同约定办理。 租房子合同的注意事项如下：1、不能签口头协议。 租房一定要签订租房合同，租房合同要细；2、房屋租赁合同中的出租人一般是房屋的所有人，但并不限于所有人；3、承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。 综上所述，租房合同没有到期退房押金不退，双方可以先进行私下协商解决，协商不成的，应当按照房屋租赁合同约定提请民事诉讼或者申请仲裁解决。 押金是一方当事人将一定费用存放在对方处保证自己的行为不会对对方利益造成损害，双方法律关系不存在且无其他纠纷后，押金应予以退还，但在违约时可能会被扣除。 【法律依据】：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
二房东不退押金怎么处理最有效
二房东不退押金，可以起诉到法院进行判决处理。 二房东拖着不退押金的，对于双方签订的合同中明确说明了押金的具体退还情况的，后期二房东拒不退还的，已经涉及到违约的行为，已经涉及到违约的行为，无法协商处理的可以通过起诉来判决。 押金退还的情形具体如下：1、一般情况下押金应在租赁关系解除当天返还。 除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除并付清应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。 即使提前解除了租赁关系，如果没有约定押金作为违约金那么，房东也应该退还押金。 2、租房期间财产有损失，应在扣除财务损失后返还。 在没有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。 租房期间有财产损失可以相应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。 如没有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。 3、押金退还纠纷双方可协商解决，协商不成可以起诉。 租房押金不退的问题可以双方协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。 如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。 当事人交付订金，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。 综上所述，二房东不退押金是属于违约情形，可以通过向法院起诉的方式来进行处理。 【法律依据】：《中华人民共和国民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。 承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。 承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
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