北京同意颁布99项中央规范 (北京市倡导)
北京同意颁布99项中央规范
新京报讯（记者陈琳）近日，北京市市场监视控制局同意颁布99项中央规范，初次制订66项，订正33项。其中，制订《消息安保 人工智能数据安保通用需要》，是北京市人工智能畛域首个数据安保规范。
本批规范涵盖落实市区总体布局、服务京津冀协同开展、撑持设备降级和生产品以旧换新等方面。
订正《疆土空间考查、布局、用途管制用地分类》，翻新树立“三级分类+标注类型”的用地分类体系，即18个一级分类、81个二级分类和69个三级分类以及67个标注类型，笼罩树立与非树立用地，统筹地表、地上与公开空间，统筹思考市区和乡村地域，设置了公开空间用途补充沛类，将乡村用地分类与城镇用地一致设置以促成城乡融合开展等。规范实施后，将更好撑持本市疆土空间布局“一张图”和疆土空间数字化控制。
制订《碳普惠名目减排量核算技术规范 低碳出行》，是全国首个区域性低碳出行碳普惠畛域减排量核算技术规范，规范了低碳出行碳普惠名目标温室气体种类、名目边界和计入期、核算方法、数据监测与控制等，无利于为京津冀关系方展开低碳出行碳普惠名目减排量核算提供技术允许，提矮小众介入绿色低碳出行优惠看法，促成京津冀三地交通畛域减污降碳协同增效。
制订《消息安保 人工智能数据安保通用需要》，是北京市人工智能畛域首个数据安保规范，规则了人工智能数据安保的数据安保战略、合规控制、供应链安保控制、安保事情应急控制等控制需要，以及数据搜集、存储、加工、经常使用、传输、删除等解决优惠安保需要。规范的制订与实施，将为北京市人工智能从业者提供数据包全制度基础，优化数据安保树立控制水平，促成人工智能新技术安保肥壮开展。
落实《北京市以规范撑持设备降级和生产品以旧换新实施打算》，订正《住宅二次供水设备设备运转保养技术规程》，围绕住宅二次供水设备设备运转对控制需要和运转保养技术需要启动规范，新增节能环保、智慧运维等外容，对水箱（池）荡涤消毒药剂经常使用、有限空间作业环境安保、高耗能电机逐渐淘汰、机房噪声控制等启动了需要，进一步优化物业控制服务水平，保证供水水质和供水安保。
制订《耕地土壤污染状况考查技术规范》，明白耕地土壤污染状况考查的上班程序、消息采集、考查监测、结果决定和报告编制等外容，不只关注土壤环境质量、农田灌溉水污染状况，还关注产出农产质量量，消弭考查、监测和评判盲区，强化土壤污染源头防治、土壤污染危险管控和修复，优化耕地土壤分类控制水平，保证农产品产地环境安保。订正《交通噪声污染缓解工程技术规范 第2局部：声屏障措施》，独创性提出敞开式声屏障设计需要，填补敞开式声屏障设计依据空白。
编辑 樊一婧
校正王心
北京住宅物业服务项目包括哪些?让我们一起来看看!
一、综合服务
(一)服务机构与客户服务
1. 设置服务场所，并在小区内有明显指引标识。
2. 建立客服值班制度，受理、解决、解答业主提出的投诉、报修等服务需求。
4. 定期听取业主、物业使用人的意见和建议，接受业主、物业使用人的监督，改进和完善服务。
(二)人员
5.从业人员按照相关规定配备并取得职业资格证书，物业服务人相关人员实施锅炉、电梯、电气、制冷以及有限空间、高空等涉及人身安全的作业，应当具备相应资质资格或者委托具备相应资质的单位及个人实施。 委托实施的，应当明确各自的安全管理责任。
6. 从业人员分岗位统一着装，佩戴标志。
7. 项目负责人及各专业负责人经过专业培训。
(三)规章制度
8.建立共用部位及共用设施设备维修养护、消防安全防范、绿化养护、环境卫生、公共秩序维护、废品分类、房屋结构管理、维修管理、二次供水管理、电梯管理、装饰装修管理、违法建筑、值班、财务管理、收费管理、培训与考核、安全生产、项目负责人社区报到等管理制度。 建立突发公共事件应急预案。
9. 建立内部管理制度、物业服务工作记录等。
(四)档案
10.建立物业管理档案，包括：共有部分经营管理档案;共用部位、共用设施设备档案及其管理、运行、维修、养护记录;水箱清洗记录及水箱水质检测报告;装饰装修管理资料;业主名册;签订的供水、供电、废品清运、网络等书面协议;物业服务活动中形成的与业主利益相关的其他资料;生活废品处理台账等相关资料;业主委员会、物业管理委员会成立及日常往来等相关资料;安全生产管理档案资料;物业服务合同备案档案材料;物业管理日常服务档案及其投诉、报修等工作记录;日常秩序维护、环境维护方面的维护记录和档案。
11. 配备档案管理人员。 计算机管理基本信息、基础资料等。
12. 保管建设单位向物业服务人移交的档案资料。
(五)标识
13. 设置提示标识、指令标识、警告标识、禁止标识等各类物业服务信息标识。
(六)公示信息
14. 物业服务人的营业执照、项目负责人的基本情况、联系方式以及物业服务投诉电话。
15. 物业服务内容和标准、收费标准和方式等。
16. 电梯、消防等具有专业技术要求的设施设备的日常维修保养单位名称、资质、联系方式、维保方案和应急处置方案等。
17. 上一年度物业服务合同履行及物业服务项目收支情况、本年度物业服务项目收支预算。
18. 上一年度公共水电费用分摊情况、物业费、公共收益收支与专项维修资金使用情况。
19. 房屋装饰装修活动的情况。
20. 车位、车库的出售和出租情况。
21. 其他应当公示的信息。
(七)专项服务委托管理
22. 签订专项服务合同，约定双方的责任。
23. 对专项服务工作按合同约定的服务标准进行监督、评价。
(八)服务品质检查
24. 制定检查计划并予以落实。
25. 对不合格内容项实施整改，并定期统计汇总。
26. 对业主、物业使用人定期开展物业服务满意度调查。
(九)装饰装修管理
27. 受理业主申请、签订装修管理协议。
28. 履行对业主进行禁止事项的告知义务。
29. 巡查与监督。
30. 装修废品的暂存与清运。
31. 装饰装修资料的建立、归集和保存。
(十)利用共用部分经营
32. 公共收益单独列账。
(十一)安全防范
33. 对物业服务人员开展教育与培训。
34. 及时向业主、物业使用人告知安全、合理使用物业的注意事项。
35. 识别危及人身安全的部位及场所，并制定相应的防范措施。
36. 对危害安全的行为进行劝阻、制止、报告。
37. 成立应急救援队伍，应对各类突发事件。
38. 配置各类应急物资。
39. 汛期及极端天气，发布预警信息、做好防范措施。
二、共用部位及共用设施设备运行、维修养护
(一)综合管理
40. 对各类机房进行综合性管理(标识、消防、防鼠、制度等)日常巡视、建立台账。
41. 制定维护保养工作计划。
42. 设置设备标识。
43. 组织维修养护和定期检测。
44. 水、电、气、热以及通讯等专业设施设备发生故障、不能正常使用的，应立即报告相关专业运营单位。
(二)房屋本体及附属构筑物
45. 组织开展共用部位的日常检查、记录。
46. 组织开展共用部位的日常维修养护。
47. 房屋安全的定期普查、完好性评定，附属构筑物的检查管理。
48. 存在安全隐患的告知业主，并采取相应的防范措施。
49. 应急处理(屋面漏水、门窗漏雨、外墙脱落等)。
(三)二次供水设施
50. 水箱管理(清洗、维护等)。
51. 二次供水卫生许可证公示、开展水质检测并公示检测报告。
52. 应急处理(停水、管道爆裂等)。
(四)排水系统
53. 污水泵维护。
54. 雨、污水井、屋面雨水口等设施检查、清理。
55. 雨、污水管道清理。
56. 化粪池清掏。
57. 应急处理(管道爆裂、管涌等)。
(五)照明和电气设备
58. 高低压变配电室管理。
59. 高压配电柜维护。
60. 变压器维护。
61. 低压配电柜维护。
62. 楼层配电室(井)维护。
63. 楼内公区照明灯和楼外照明灯的巡视与维护。
64. 避雷系统维护与检测。
65. 应急处理(停电)。
(六)空调系统
66. 中央空调机组的运行与维护。
67. 新风机、空气处理机滤网、表冷器、箱体、风机盘管滤网的清洗等。
(七)安全防范系统
68. 监控系统运行与维护(显示器等)。
69. 摄像机运行与维护(摄像头、云台等)。
70. 门禁系统运行与维护(读卡器、电磁锁门锁、出门按钮)。
(八)电梯系统
71. 日常运行与安全检查。
72. 定期维护。
73. 定期检验和检测。
74. 应急处理(停电、困人解救、水浸)。
(九)消防设备设施与器材
75. 火灾自动报警系统运行维护。
76. 消防设备运行与维护。
77. 应急照明、疏散指示管理。
78. 灭火器管理。
(十)有限空间管理
79. 建立台账。
80. 日常管理(巡视等)。
(十一)智能化设备
81. 智能化设备的维修养护。
三、环境维护
(一)保洁
82. 楼内日常保洁(楼内大堂、一层候梯厅、楼道、楼梯、电梯轿厢)。
83. 外围日常保洁(天台屋面、楼外道路及设施、水景)。
84. 雨雪天气的保洁。
(二)有害生物防治与控制
85. 作业前发布安全提示。
86. 作业时的安全防护。
(三)生活废品分类、收集与清运
87. 建立废品分类制度。
88. 生活废品分类、收集与清运。
89. 宣传生活废品分类知识。
90. 对废品投放人进行指导、监督。
四、绿化养护
91. 灌溉。
92. 施肥。
93. 病虫害防治。
94. 整形修剪。
95. 除草。
96. 补种。
97. 冬季防护。
98. 绿化废品处理。
五、公共秩序维护
(一)值守
99. 对主要出入口进行值守。
100. 监控系统的值守。
(二)巡视
101. 制定巡视路线并定期调整，按照频次规定进行巡视，发现违规行为及时制止、上报。
(三)机动车进入及行驶管理
102. 提示进入车辆在小区内的安全行驶。
103. 限制超重、超宽车辆的进入。
(四)消防安全
104. 消防通道的日常巡查与管理。
105. 消防知识宣传。
106. 电动车充电管理。
107. 应急处理(灭火及紧急疏散)。
(五)地下空间
108. 建立台账。
109. 日常巡视。
110. 人防空间管理。
中小学校设计规范内容简介
中小学校设计规范的修订工作源于住房和城乡建设部的一项重要通知，即建标E号，目标是在《中小学校建筑设计规范》GBJ99—86（简称原规范）的基础上进行提升和完善。 这项工作由北京市建筑设计研究院和天津市建筑设计院以及其他相关单位共同完成，他们进行了深入的调查研究，并积累了丰富的实践经验。 在修订过程中，编制组积极参考了国际标准和国外先进的设计标准，广泛征求了各方意见，确保了规范的科学性和实用性。 最后，经过严谨的审查和定稿，形成了这部规范。 这部新的设计规范共分为10章，内容涵盖了中小学校设计的各个方面。 其中包括总则，对术语的定义和基本规定，场地规划和总平面设计，以及教学用房、教学辅助用房、行政办公用房、生活服务用房等各类建筑的设计要求。 此外，还有对主要教学用房和辅助用房的面积指标、净高标准，安全、通行与疏散设计，室内环境的设定，以及建筑设备的配备等重要技术内容。
怎么看待到2025年北京义务教育就近入学超99%？
将义务教育就近入学率提高到超过99%是北京市教育部门的目标，这一举措有一定的积极意义，可以带来以下几个方面的影响和看待方式：提高教育资源的公平性：就近入学可以减少家庭经济条件和居住区域对教育资源的影响。 所有学生都有机会就近接受优质的教育资源，这有助于提高教育公平性，减少城乡和区域之间的教育差距。 降低学生和家庭的负担：就近入学可以减少学生和家庭的通勤时间和费用。 学生能够选择离家较近的学校，减少上下学的时间和精力消耗，有利于学生更好地专注于学习和发展。 加强社区教育的作用：就近入学可以促进学校和社区的紧密联系，加强学校与家庭、社区之间的合作和互动。 学校更能了解学生和家庭的需求，提供更贴近学生实际的教育服务。 挤压热门学校的竞争：就近入学政策可能会减少热门学校的竞争压力。 如果学生可以就近入学，那些热门学校的招生压力可能会减轻，减少因为学校名气而导致的学生竞争激烈的现象。 然而，要实现超过99%的就近入学率也面临一些挑战和问题：教育资源不均衡：虽然就近入学可以减少资源不均衡的问题，但在一些地区或学校，仍然存在教育资源不足或不平衡的情况。 确保就近入学政策的实施不仅仅是学生入学的地理位置，还需要关注教育资源的公平分配。 学校规模和质量：随着就近入学率的提高，学校可能面临入学人数增加的挑战。 保证学校的规模和质量与学生数量相适应，提供良好的教育环境和教学质量是一个重要的任务。 家庭选择权的平衡：就近入学政策需要平衡学生的就近入学权益和家庭选择权益。 有些家庭可能希望选择其他学校，例如特色教育、国际课程等。 政策的制定需要考虑到家庭的需求和多样性。
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反对破产重组方案，有债权人怀疑贾跃亭藏匿大量财产北京时间11月26日，贾跃亭将在美国召开债权人会议，贾跃亭债权人之一、上海懒财资产管理公司的代理律师ChrisCogburn表示，由于语言和地域的差异，贾跃亭此次破产申请对中国的债权人不利，懒财作为债权人之一，并没有收到参加此次债权人会议的邀请，同时他认为贾跃亭通过他人隐匿了大量财产，但...。
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