万科郁亮称未来有10-12亿平米的开工，中国超12%的住房空置率能行吗|城市化|恒大集团|房地产市场|中国交通运输公司
用微信扫码二维码
分享至好友和朋友圈
据华尔街见闻的报道，8月31日上午，在万科2023年中期业绩会上，对于房地产市场问题，万科董事会主席郁亮给出了这样的判断：“目前我们的判断是，市场显然是跌过头了。”且他认为随着政策的落地实施，对未来的预期逐步稳定，房地产市场会回到正常的建设水平。
他还提供了一些数据来支持他的观点。
1、当前中国的城镇人口为9.2亿人，而今年的新开工水平折算成人均面积只有0.7平方米。
2、美国在1960年的城镇化率达到了70%，此后二十年，人均新开工面积平均为1平方米，好的年份能达到1.2平方米以上。
3、中国目前的城镇化率为65%，预计到2030年将达到70%。城镇人口也将增加至9.8亿人左右。
综上所述，他认为未来10-12亿平米的新开工是有保障的。
看似有理有据，但事实真是如此吗？
根据《2022中国主要城市住房空置率调查报告》报道，截至2022年底，全国28个大中城市的平均住房空置率高于美国、加拿大、法国、澳大利亚和英国。其中，一线城市平均住房空置率为7%，二线城市平均住房空置率为12%。重点城市中，南昌、廊坊、佛山、重庆和武汉住房空置率排前五位，均在15%以上。这些数据表明，在当前中国房地产市场供过于求的情况下，未来的新开工面积可能会面临较大的风险。
此外，郁亮提到美国在1960年的城镇化率达到了70%，此后人均新开工面积仍有每年1平方米。但是，这种说法可能并没有考虑到美国和中国在城市化进程中的差异。美国的城市化进程是在不断完善和发展的基础上逐步实现的，而中国的城市化进程则是在短时间内迅速推进的。由于中国的城市化进程相对较快，导致了一些城市出现了过度建设和供过于求的情况，从而导致了房屋空置率的上升。因此，将美国和中国的城市化进程进行简单的对比是不合适的。
最后，郁亮指出未来中国仍然存在大量的新开工面积需求。然而，这个预测并没有考虑到中国人口老龄化、经济增长放缓和居民收入增长缓慢等因素。这些因素可能会影响人们对购买房屋的需求，从而对未来的新开工面积需求产生影响。因此，对于未来的新开工面积需求的预测需要更加谨慎和全面。
因此，这番言论看似有理有据，其实未必如此。当然，市场的变化是复杂的，后续的情况还需要继续观察。
本文地址： https://www.gpxz.com/article/11b88281e7cc6615ad45.html
中国领先的IT信息与商务门户,包括新闻,商城,硬件,下载,游戏,手机,评测等40个大型频道，每天发布大量各类产品促销信息及文章专题，是IT行业的厂商,经销商,IT产品,解决方案的提供场所
相寓是我爱我家集团（证券代码：000560）旗下的房屋资产管理的平台，始于集团2001年开始的“房屋管家”业务，为业主和租客提供高品质房屋托管、租房产品和综合生活服务，主张回归居住本身，带您进入“美好租+生活”
济南超级计算技术研究院（以下简称“研究院”）是参照科技部《关于促进新型研发机构发展的指导意见》、《山东省新型研发机构管理暂行办法》等文件精神，在济南市人民政府的指导下，由山东省科学院和济南市历城区人民政府共同举办的“四不像”新型研发机构，是一家无主管部门，无行政级别，实行企业化管理、市场化运营的独立法人事业单位。
WiFiSKY官网，AC网关、交换机、无线AP、无线路由器、无线网桥生产厂家
摩点是专注于文化创意领域的众筹社区。致力于帮助创作者募集资金，找到支持者，让新鲜有趣的好创意成为现实。
米团社(www.mituanshe.com),靠谱的互联网开发平台,节约开发成本。线上线下相结合,海量个性模板等待您的使用!做小程序做网站就找米团社~!
好的电脑装机联盟,技术员联盟,是中国收益高的装机技术联盟,不扣量结算快的装机联盟网站,装机联盟哪个好,首选7654技术员联盟。
爱部落是一本轻日记，也是一个简单干净的独立社区。在这里，您可以记录每一天的点滴琐事，沉淀每一刻的生活感悟，分享每一秒的喜怒哀乐。
普通话学习站是普通话有声学习网站，为普通话爱好者,准备通过普通话水平测试的学习者提供进阶学习平台以及各种普通话学习资料,为提高普通话水平等级助您一臂之力.
佛山市凯信涂装设备有限公司成立于2005年，是一家专业从事静电粉末喷涂系统及涂料供应系统的高新技术企业。主要产品有:数控智能型静电喷粉枪、全能手动静电喷粉枪、涂料供给系统等，适用于:灯饰照明，医疗器械，汽车配件，家用电器，办公家具，装饰建材，管道等各种金属表面粉末喷涂。
StellarFrp提供高效稳定的内网穿透服务，支持多种协议，适用于游戏联机、远程办公等场景。
镇江民盟|中国镇江民盟|镇江民主同盟镇江市委员会自成立以来始终与中国共产党肝胆相照、风雨同舟，经受了历史的考验。尤其是改革开放以来，镇江民盟坚持以邓小平理论、“三个代表”重要思想，中共十七届六中全会精神为指导，坚持深入学习实践科学发展观，把促进发展作为参政议政工作的第一要务。
在，移动的帝国，日本移动互联网兴衰启示录，一书中，曾这样讲道，，日本堪称移动的帝国，在手机游戏、手机支付、移动医疗、移动电子商务、手机电视等方面，日本都充当了全球移动互联网的试验田，本文作者Jacky在大学毕业后2001年就来到东京进入了日本IT行业，亲身经历了日本的互联网、移动互联网、移动支付、移动社交、机器人等领域的崛起和兴衰，...。
空中，汽车指日可待！作为智慧交通的另一种解决方案，，飞行汽车，正在一点点走进现实，近日，日本SkyDrive公司首次载人飞行试验成功，其代号SD，03飞行汽车在10米高空盘旋4分钟后成功着陆，据了解，在全球100多个飞行汽车项目中，SkyDrive是试飞成功当中为数不多的一个，该公司负责人福泽智宏，TomohiroFukuzawa，...。
国家电网表态，尽最大可能避免拉闸限电9月27日，国家电网针对当前供电形势发布公告，将全力以赴打好电力保供攻坚战，保障基本民生用电需求，最大可能避免出现拉闸限电情况，同时，国家电网做出五点表态，强化全网统一调度，合理安排运行方式，服务好发电企业，做到应并尽并；统筹调配资源，充分发挥大电网平台优势，挖掘跨区跨省通道送电潜力；是加强用电情况...。
二胎政策的全面放开，新生儿也进入了爆发期，随着人们生活水平的提高，对母婴用品的选择也更加的重视，并逐渐向品牌化发展，市场需求的不断增加，促进了母婴行业的迅速发展，所以，在当今社会，加盟一家母婴连锁店是一个不错的创业选择，那么，开母婴店加盟好不好加盟母婴用品店需要多少钱呢?一起来看下文的介绍吧，开母婴店加盟好不好，?当然是好的，具体看...。
发表在专业问答2022，2，1414，49展示机型信息，品牌型号，当贝x3系统版本，当贝OS2.0软件版本，银河奇异果12.2爱奇艺会员在电视上不能用，手机的爱奇艺会员和电视的爱奇艺会员并不通用，爱奇艺与电视端银河奇异果TV属于合作关系，不支持黄金会员直接升级为电视会员，可以尝试将手机投屏的方式观看会员内容，爱奇艺会员在电视上能用吗爱...。
发表在哈趣投影仪2024，9，916，14大眼橙C2Air是最新上市的投影仪，主打单LCD市场，那么和单LCD投影仪中佼佼者哈趣K2之间有什么区别呢，下面就通过哈趣K2和大眼橙C2Air的详细参数配置进行对比分析，看看哈趣K2和大眼橙C2Air区别有哪些，哪款投影仪更值得入手，一、哈趣K2和大眼橙C2Air区别有哪些1.画质对比在亮度...。
糕点，月饼美食，在现代生活中不可缺少是休闲零食，也是送礼必不可少的产品，市场也出现了很多有名气的品牌，能够把产品做的让大家更加满意，从而也有更强的品牌竞争力，海鹏月饼就是一个很不错，有口碑的品牌，现在很多城市都有加盟销售店，海鹏月饼加盟多少钱，筹备店面所需要的费用要准备齐全，海鹏月饼能够满足更多创业者需求，在店面装修领域做得更加古典特...。
原题目，李登辉病亡，马英九、连战、蔡英文回应岛内评论人士，他是，台独，眼中的救星，却是中华民族的败类！台湾当局前指导人李登辉当天，30日，19时24分在台北荣民总医院，荣总，病亡，据台湾，中时电子报，30日报道，台湾当局前指导人马英九、国民党荣誉主席连战，以及台湾当局指导人蔡英文随后发声，据报道，马英九办公室称，李登辉在卸任后，政控制...。
斯巴鲁力狮游览版是一款强悍的都市越野车，它不只能轻松穿越起伏的山路，还能在市区中展现出儒雅的一面，力狮游览版的降落的车身、强化的底盘以及低劣的悬挂系统，让你可以安保地穿越于各种路况之中，力狮游览版的外观设计大气、硬朗，极具线条感和质感，其前脸驳回了家族式的六边形进气格栅，整车的线条愈加流利，具备十分剧烈的视觉冲击力，在转弯或许遇到坑洼...。
达尔优EM912鼠标驱动，这款鼠标璀璨性能，品质出众，安装驱动后，用户不仅可以正常使用鼠标，更重要的是可以对鼠标的按键、灯光等进行自定义设置！产品特色型号EM912特色分类游戏鼠标连接方式有线鼠标类型光电鼠标按键数6键接口类型USB接口技术参数鼠标分辩率8001-12000DPI其它参数供电USB供电外表颜色黑色、白色鼠标尺寸124.867.439.5mm鼠标重量88g
美国，美国如何，什么美国，哪些美国，怎么美国
想要知道电脑性能如何，安装电脑跑分软件就可以轻松进行检测了。在2018年，哪个电脑跑分软件比较好，这里2265小编就为大家带来电脑跑分软件哪个好。电脑跑分软件排行榜2018年：电脑跑分软件，可以对CPU、显卡、硬盘、内存等等各个配件进行测试，并把测试结果以
团队手游顾名思义就是需要很多人一起玩的游戏，其中最著名的就是传奇了，不过随着手游的发展，很多好玩的团队手游出现，本期就带大家聊聊团队游戏大全推荐排行榜2023，游戏里拥有很多支持玩家多人组团去闯的关卡，单凭一个人的实力就很难完成游戏任务，如果你恰巧需要这种多人团队的游戏，不妨来看看下方这几款适合多人团队玩的手游有哪些，1、，王牌战争，...。
千万不要用AI创作，尤其是原文照搬，不要用ai，不要用，不要用，重要的事情说三遍，近日ID名为，爸爸在家赚钱，用AI写了4，5篇文章投稿在百家号，随后百度就把他帐号封了，随着AI的平民化，越来越多的自媒体平台开始封禁用AI写文章的帐号了，目前已经会封禁的平台有，百家号、知乎、简书、小红书，当然有更多的平台会对AI写作的文章进行限流，这...。
馒头作为传统面食，已经成为了日常生活中的主食，馒头世家的面世，为消费者带来了好的馒头产品，到店购买馒头的消费者逐渐增多，也吸引了部分创业者来加盟，创业者在加盟之前，想先了解馒头世家加盟费多少，馒头世家自从成立之后，便用品质美食来赢得消费市场的认可，研发人员会根据市场需求，来研制新的美食产品，力争用新的美食来维持消费者的新鲜感，现今，店...。
字节牛逼的地方在哪?让用户自己生产数据和需求，当用户在使用app时，它的行为就已经为公司产生源源不断的数据，而不是公司自己去收集，调研数据，再利用庞大的数据和资源，再颗粒化细分出标签，而不是单纯把人分为富裕，中产，小康，温饱这些层次需求，当公司很明白用户需要什么时，持续做出爆款app，就是一件很轻松的事情，把有为变无为，让一张无形的手...。
文字链接认证代码普通联盟标志认证代码企业广告联盟标志认证代码广告联盟评测代码说明，本页面的认证代码为83营销广告联盟专用评测代码，站长需懂简单html知识，直接复制代码粘贴到联盟网站相应页面即可使用，本代码不适用于其他广告联盟网站请勿获取！文字认证，文字链接代码认证适用所有类型的广告联盟，复制代码后放在83营销广告联盟网站首页底部或友...。
