广深同日官宣“认房不认贷”，北上会跟进吗？还有哪些政策可以期待？|广州|购房|改善性|首付比例|房贷利率|个人住房贷款
用微信扫码二维码
分享至好友和朋友圈
广深两个一线城市同日落实“认房不认贷”政策。
8月30日，广州市人民政府办公厅发布《关于优化我市个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》，打响一线城市“认房不认贷”政策第一枪。同日晚间，深圳住建局亦发文官宣自8月31日起执行“认房不认贷”政策。
广深两地均明确：居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申请贷款购买商品住房时，家庭成员在当地名下无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。
由此，一线城市中，已有广州、深圳两地官宣执行“认房不认贷”政策。
对于北京和上海是否会跟进出台“认房不认贷”的政策，截至发稿，两地主管部门未予回应。
不过，在业内看来，北上两城跟进概率较大。
诸葛数据研究中心首席分析师王小嫱提到，就北京而言，7月二手住宅仅成交9122套，进入8月，截至29日北京二手住宅成交9687套，仍处于历史较低水平。“认房认贷”政策在市场活跃阶段提出，在2010年5月首次由三部门提出，2010年7月15日北京为首个执行城市，至今已经实行满13年。在房地产市场下行的背景下，以往制定的限制性政策的解除符合规律。
中指研究院市场研究总监陈文静则认为，短期北京存在优化相关政策的预期。但目前北京全面执行首套房“认房不认贷”政策的可能性仍较小，预计将通过一区一策或针对特定人群如多孩家庭、老年家庭等方式推进。
从新房市场而言，根据中指研究院数据，7月北京商品住宅成交面积环比下降6.4%，8月以来周均成交面积较7月周均下降接近30%，较去年同期下降15%。
易居研究院研究总监严跃进则预计，“认房不认贷”政策放松路线是广州、深圳、北京、上海，且在9月初前政策有望落实到位。
“认房不认贷”能起什么作用？
所谓“认房不认贷”是指，居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申请贷款购买商品住房时，家庭成员在当地名下无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。
也就是说，“认房不认贷”实质上是降低首套房的认定标准。
王小嫱表示，“认房不认贷”主要利好两类购房群体，一类是常住地有一套贷款住房准备卖出房子换房，一类是在常住地外其他城市有过房贷记录本地无房的购房客群，政策执行后这两类客群再次购买房屋按照首套房的房贷利率进行计算。也就是说“认房不用认贷”能刺激积攒的“卖一买一”购房需求以及在外地有购房贷款的客群购房需求的释放。
同时，“认房不认贷”政策出台，也将明显降低首套房购房门槛。
拿广州来说，根据中指研究院监测数据，对于原来无房有贷款或有贷款记录的家庭，过去首付比例在40%-70%，现在再次购买住房首付将降至30%，房贷利率将由4.8%降至4.2%，有助于降低居民购房门槛和购房成本。
另以深圳为例，对于有过贷款记录本地无房的购房人，此前首付比例为50%-60%，政策出台后，首付比例降至30%，贷款利率从4.8%下降至4.5%。
业内预计，短期内新政将明显提振当地房地产市场活跃度，激发市场刚需和改善性需求入市。
重点一二线城市还会适度放松哪些政策？
8月25日，住房城乡建设部、中国人民银行、金融监管总局联合印发了《关于优化个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》，推动落实购买首套房贷款“认房不用认贷”政策措施。此项政策作为政策工具，纳入“一城一策”工具箱，供城市自主选用。
有热点二线城市的央行分行工作人员表示，“认房不认贷”作为工具箱里的一项工具，具体是否使用、何时使用由政府部门来制定政策，如果有相关政策安排，我们可以配合实施。
陈文静认为，从政策方向上看，除了优化“认房又认贷”外，一二线城市需求端政策大概率将继续围绕降低购房门槛和降低购房成本展开。一是降低二套首付比例，下调贷款利率加点数。二是调整普宅认定标准，或可能通过降低非普宅首付比例的方式进行优化。三是优化法拍房、非住宅、离婚购房等限购政策，库存压力大的区域或按照因区施策、一区一策原则，与人口、人才等政策相结合优化政策。除此之外，优化限售、限价政策，降低交易税费，也是政策优化方向。
7月以来，官方多次喊话更好满足居民刚性和改善性住房需求。
今年7月24日，中共中央政治局召开会议，分析研究当前经济形势，部署下半年经济工作。会议指出，要适应我国房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，适时调整优化房地产政策，因城施策用好政策工具箱，更好满足居民刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。
7月27日，据新华社报道，近日，住房和城乡建设部召开企业座谈会，会上住建部部长倪虹表示，要继续巩固房地产市场企稳回升态势，大力支持刚性和改善性住房需求，进一步落实好降低购买首套住房首付比例和贷款利率、改善性住房换购税费减免、个人住房贷款“认房不用认贷”等政策措施；继续做好保交楼工作，加快项目建设交付，切实保障人民群众的合法权益。
中指研究院华南分院总经理杨红侠指出，广深两个一线城市同日落实“认房不认贷”政策，向市场释放积极信号，有助于稳定市场预期，夯实市场复苏的基础。同时，随着广深政策落地，预计各地政策将加快推进，尤其是北京和上海调控政策也有望迎来优化，若政策力度较大，市场将得到明显改善。
本文地址： /article/aed2ce811715ad65cd00.html
2345看图王是2345推出的一款速度超快并且格式兼容超多的高清看图软件，支持常用的jpg、bmp、gif、tiff、png等多达96种格式图片的查看，同时兼容阅读PDF/OFD双格式文件，功能齐全，使用便捷。
包头激光切割加工厂，包头市亿丰隆金属制品有限公司主要生产经营钢结构螺丝，地脚螺丝，地脚螺栓，剪板折弯卷管，激光切割下料，激光切管下料，预埋件，预制埋件，CZ型钢，异形螺栓，非标钢构件，钢板切割下料等金属加工，承揽各种彩钢工程，大中小型钢结构厂房。
陕西新东方烹饪学校是国内大型厨师培训学校.西点西餐培训学校,培养中餐厨师.西点师.西餐厨师人才,是中国烹饪培训口碑较好.西北地区专业的厨师培训学校,实操授课,老师手把手指导教学,校企共建.产教融合,学子毕业好工作
北乙财税（河北雄安）会计服务有限公司.咨询热线:400-863-3396.注册资金实缴,会计服务,工商办理,高新认定,资产评估,财税咨询,财务外包,专业服务团队竭诚为您服务.
浙江嘉瑞成律师事务所
![塑料托盘_塑料箱_河北恒岱塑料制品有限公司[厂家直销]](/zdmsl_image/jietu/jt_11358.png "塑料托盘_塑料箱_河北恒岱塑料制品有限公司[厂家直销]")
恒岱塑料制品公司生产单双面塑料托盘,田字塑料托盘,川字塑料托盘,平板塑料托盘,货架专用塑料托盘,烟草箱专用托盘,出口专用轻型托盘,周转箱,垃圾桶等系列塑料制品,销售网络覆盖全国各地,电话13932611795
广东诺倍而自动化设备有限公司是一家专业从事产品外包装自动化的企业，装袋，装盒，折盒，装箱，码垛，自动理料，各机型配套完整。公司集技术研发、产品设计、生产制造、售前售后等服务为一体，主要产品有装盒机，装箱机，装袋机，封盒机，税章机，自动开装封一体机，口罩装盒机，手套装盒机，电子装盒机，面膜装盒机，食品装盒机，机械手自动装箱机，自动装箱码垛生产线，吸塑包装机等。
江苏万迩硕机械有限公司成立于2021年，是一家专业的压力容器和混合搅拌成套设备供应商。主要从事压力容器、配套搅拌器和环保设备的设计、生产制造及销售等业务。公司拥有江苏省质量技术监督局颁发的D级特种设备设生产许可证。
陕西常松彩钢结构有限公司是一家专业生产钢筋桁架楼承板,彩钢板,复合板,楼承板,CZ型钢以及钢材,建材销售的公司.我们加工的产品型号齐全,主要用于钢结构厂房的外国围护和框架结构,先进的技术,精良的设备,严格的管理是公司得以不断发展壮大,产品能够赢得用户依靠的根本所在.欢迎新老顾客来电咨询,来我司浅谈合作!
河北广特紧固件制造有限公司以研发、生产、销售地铁螺栓、地铁管片螺栓系列紧固件产品为一体的综合型企业，本公司下属各厂技术力量雄厚，以机械为主，以及精湛的手工操作技艺专业生产各种规格地铁管片螺栓系列产品。
武汉格发信息技术有限公司，格发许可优化管理系统可以帮你评估贵公司软件许可的真实需求，再低成本合规性管理软件许可,帮助贵司提高软件投资回报率，为软件采购、使用提供科学决策依据。
【闪婚服务中心】是一个面对全国的闪婚报名官方平台，为全国的未婚、离异、丧偶等单身人士提供快速闪婚服务，快速闪婚，7天领证，不成功不收费！会员实名认证，真实靠谱，想快速闪婚，就来【闪婚服务中心】。同时，【闪婚服务中心】还不定期为您推送海量的全国快速闪婚资讯，让您足不出户也能在第一时间精挑细选，省心省力还省钱！青春不长在，抓紧谈恋爱。
在众多影迷的期待中，聚齐郭富城、刘青云、古天乐三大影帝的，扫毒3，人在天涯，已于7月6日在全国上映，当贝投影为电影联合推广合作伙伴，当贝投影&，扫毒3，人在天涯，三大影帝齐聚最经典警匪动作IP再现火爆场景作为香港电影中最经典的警匪动作IP之一，，扫毒，系列在不少观众心中有着无可替代的位置，扫毒3，人在天涯，由擅长拍摄警匪动作...。
这几天刷百度App，发现了一个很有意思的事儿，新浪财经和新浪科技开通了百家号，注意，不是内容聚合，而是入驻百家号，虽然我一直可以在百度搜索到网易、新浪和凤凰等门户的内容，但过去我需要跳转到它们各自的网页，现在不再需要跳转，而是直接在百度App内阅读、评论和关注，我认为，这可能是新媒体行业一个新的分水岭，门户的又一次抉择尽管我在各个主要...。
美容护肤已经是全民热衷的生活服务了，不仅是年轻貌美的小姑娘喜欢追求美，就连男士群体以及中老年人，也都加入了美容的队伍中，这对于水胭脂美容院来说，是一个利好的消息，大大促进了企业的发展，那么，水胭脂美容院有多少美容师，技术好吗，水胭脂美容院有多少美容师水胭脂美容院成立至今，拥有二十多年的丰富经验，不断的成长与发展，令其不再只是单一的美容...。
今天上午，华为消费者业务宣布华为Mate20系列上市四个半月发货量超过1000万台，同时，打破了华为之前的Mate、P系列相关产品线的销售数据，该系列产品发布至今一直处于热销状态，其中年轻用户和女性用户占比增长趋势明显，在海外市场也受到消费者青睐，西欧、中东、亚太等地区均持续热销，华为Mate20系列开售当天，在华为商城用了8秒销售额...。
苹果与微信再交锋：微信创造了应用生态，苹果却想要征收每一笔交易佣金,微信,安卓,腾讯,ios,应用生态,交易佣金,苹果公司,iphone,开发者测试版
申明，1.以上内容仅代表揭发者自己，不代表黑猫揭发立场，2.未经授权，本平台案例制止任何转载，违者将被清查法律责任，3.黑猫揭发处置揭发不收取任何费用，凡以黑猫揭发名义不要钱的均为混充、诈骗行为，请及时报警并与黑猫官网反应，揭发邮箱heimaotousu@vip.sina.com，4.请大家选用官网渠道处置生产纠纷，不要轻信第三方机构...。
1、哈弗H6是长城汽车哈弗品牌的旗舰车型自2011年上市以来，已累计78个月初次开售，领有近300万业主截至11月19日作为H6的旗舰产品，全新哈弗H6定位为，能源更强燃油经济性更强的10万级国民神车，，领有15GDIT20GD，2、哈弗H6产于河北保定哈弗h6是长城汽车股份有限公司旗下品牌，是中国最大的民营汽车制作商，也是中国第一家...。
ㅂrㄴrㄴr우유这个不错，香蕉牛奶，韩国便利店外面最好卖的物品1.류아2.까꿍권지용3.까꿍닉쿠니4.딸귀크림5.슈크림6.하튜뿅뿅，애교만줨~，7.INEEDme9.완소뽀대，ㅋㅋ，10.빠놔놔우유은빛이슬，금빛이슬，천사표악마，천사의눈물，날개없는천사，사랑이야기，눈물의향기，눈물의언덕，달빛천사，은은한향기，특수문자닉넴，꼬마㉤...。
奔流B50于2009年上市，在自主品牌车型中可谓佼佼者，在通过10余年的开展，奔流B50曾经成为很多生产者心中的实车型决定，上方咱们来一同了解一下这款车的具体消息，外观设计外观方面，奔流B50驳回时兴大气的设计格调，外型大气、线条硬朗、粗犷有力，全体觉得十分稳重沉稳，在车身尺寸方面，奔流B50总长为4620mm，宽度为1780mm，高...。
没见过真车，听说品质还可以，发起机是四川绵阳的1.5，用的是丰田的技术；由于车不重，油耗应该还可以的；跑短途必需没疑问的，底盘高，经过性好，但如同内饰普通，不过好在多少钱实惠，川汽野马怎样样，野马F99国际有不少原本消费以客车、卡车为主的消费厂家，追随着家用车红火的脚步，开局扩展产品线，逐渐加长到了轿车或SUV车型的畛域，比如长...。
多多云模拟器是一款高端的云端运行游戏模拟器，为用户提供了稳定、流畅、高效的游戏模拟体验，支持多打开、批量操作、批量上传、批量安装等功能，更专业更安全，不用担心没有流量和打游戏没电的情况，畅享游戏欢乐，
VMLogin(虚拟多登浏览器),VMLogin是一款虚拟多登浏览器，拥有独立分开的浏览器环境，帮助用户安全浏览网页，以卓越的数据技术为客户创造价值，实现客户成功”的使命，凭借产品技术的创新及坚实的服务，得到了广泛认可,您可以免费下载。
VMLogin(虚拟多登浏览器),VMLogin是一款虚拟多登浏览器，拥有独立分开的浏览器环境，帮助用户安全浏览网页，以卓越的数据技术为客户创造价值，实现客户成功”的使命，凭借产品技术的创新及坚实的服务，得到了广泛认可,您可以免费下载。
源码说明随身助手API接口网站PHP源码本次更新了271个可用接口，现在开源给大家使用源码截图
《热血格斗传说》作为一款超经典的FC平台的系列类格斗游戏，相信是很多玩家心中绝不会忘却的美好回忆。想当初，这款游戏可以说是红遍世界，游戏内最多支持4人同时对战，游戏有两种模式，2V2对战或4位乱战，可以和小伙伴们一起并肩作战，但是要注意在游
多多云模拟器是一款高端的云端运行游戏模拟器，为用户提供了稳定、流畅、高效的游戏模拟体验，支持多打开、批量操作、批量上传、批量安装等功能，更专业更安全，不用担心没有流量和打游戏没电的情况，畅享游戏欢乐，
米柚手游模拟器是小米官方专为小米手游所打造的一款手游模拟器电脑版，内置强大打的玩机平台，让用户在这里可以了解到更多游戏资讯，更多经典游戏能给您带来不一样的体验！软件特色1、
