新政效应减弱、蓄力“金九银十”8月楼市成交降温|推盘|楼市政策|二手房市场
用微信扫码二维码
分享至好友和朋友圈
随着楼市“517新政”效应的减弱，楼市交易在前期走高后，近期出现一定降温。
中指研究院近日发布的报告显示，今年8月，22个城市楼市整体成交面积环比下降2.9%，同比下降11.95%。
今年5月，提振楼市的“517新政”重磅出台，随后各城市纷纷推出落地政策，其效应也在随后显现。6月，在开发商冲击半年业绩的努力下，市场交易规模达到年内最高。到7月，一些房企的推盘力度有所减弱，楼市成交规模也出现下降。8月，市场交易继续降温。
新政效应减弱，需求释放不足，被认为是8月市场降温的主因。但值得注意的是，8月本身也是市场淡季，加之部分开发商为“金九银十”蓄力，减少了推盘力度，使得楼市出现短暂的供需双降。
不过，部分城市正在走出独立行情。近几个月，北京、上海等城市的二手房交易保持在高位，显示出这些区域市场的韧性较强。
如今，“金九银十”已至，但自“517新政”后，楼市政策重新恢复到“小步快跑”的节奏。这种节奏能否带动传统旺季的热度，成为各界关注的焦点。
北京、上海走出独立行情
虽然8月楼市整体降温，但不同能级的城市，市场表现并不一致。按照中指研究院的统计，一线城市楼市成交面积同比上涨5.05%，二线城市和三四线城市则分别下跌19.73%和13.77%。
在本轮楼市调整中，一线城市表现出较强的韧性，其中北京、上海的反弹势头尤其明显。
今年6月和7月，上海二手房成交量分别达到2.6万套和2.1万套，8月虽降至1.8万套，但仍高于上年同期。
北京于6月末出台了“517新政”的落地政策，7月的二手房成交量便超过1.5万套。8月，北京的二手房成交量仍然达到1.4万套。
算上新房成交量，近期这两个城市的总体交易规模保持稳定。考虑到8月是传统淡季，两个城市的交易规模维持在不错的水准。
58安居客研究院院长张波指出，一线城市中，北京、上海正在走出独立行情。他认为，这两个城市的市场韧性较强，且二手房对一手房的挤压强度不大，客群重叠度相对较小。
事实上，影响新房和二手房交易的因素并不完全相同。
另一方面，为备战传统旺季“金九银十”，房企在8月的推盘规模普遍有所减少。中指研究院指出，今年1~8月，重点城市商品住宅批准上市面积同比下降34%。其中，8月供应量同比下降40%。
相比之下，二手房供应一直较为充足，价格成为影响交易的主要因素。多家经纪机构指出，二手房市场仍在延续“以价换量”的趋势，但议价空间正在减小，业主对价格更为坚持。因此，近几个月的二手房交易规模有所下降。
中指研究院的统计显示，今年8月，百城新建住宅平均价格为16461元/平方米，环比上涨0.11%，原因是部分城市优质改善项目入市，带动价格出现结构性上涨。同月，百城二手住宅平均价格为14549元/平方米，环比下跌0.71%，连续28个月下跌，但跌幅较7月有所收窄。
“金九银十”成色待估
市场降温也直接影响到房企的销售业绩。中指研究院指出，今年1~8月，TOP100房企销售总额为2.7万亿元，同比下降38.5%。8月单月，TOP100房企销售额同比下降22.1%，环比下降2.43%。
近期，上市房企纷纷发布中报，营收、利润双双下降成为行业共性。不少企业高管在业绩会上指出，要改善这种局面，最终仍需寄望于市场的持续升温。
近期，随着传统营销旺季“金九银十”的到来，不少房企正在跃跃欲试。
前述上市房企负责人表示，为备战“金九银十”，公司已提前对推盘项目、价格折扣措施作了安排，并给区域公司设定了销售目标。
但他同时指出，“517新政”效应减弱，一些项目的蓄客情况并不理想，既有的营销措施能否达到效果，自己“心里没底”。
今年8月，各地出台楼市政策超50条。其中成都、长沙等地优化限贷政策，并因区施策；深圳、长沙发布征集商品房用作保障性住房的公告。中指研究院指出，截至8月底，已有约30城发布国企收储公告。
自“517新政”后，楼市政策重新恢复到“小步快跑”的节奏，其能否带动“金九银十”的热度，是业界关注的重点。
分析人士指出，9月和10月，各地有望加快楼市政策的出台节奏，从而进一步激活市场。其中，一线城市限购政策存在优化空间，部分三四线城市也可能推出较大力度的措施，带动国庆长假期间的返乡置业。
中指研究院研究副总监徐跃进表示，进入“金九银十”，短期内核心城市新房市场活跃度或将小幅回升。但近两年土地交易明显降温，供应缩量有可能制约房企的供货能力，进而拖累销售恢复。同时，居民收入预期等长期因素尚未有明显改善，新房市场整体仍承压。
相比之下，在“以价换量”的背景下，重点城市二手房市场有望保持一定的活跃度。
不霸气怎显得你矫情丫 2024-09-01 17:57:39
不霸气怎显得你矫情丫 2024-08-30 13:07:16
本文地址： https://www.gpxz.com/article/da98676a650f1d7762b8.html
360手机卫士是一款功能强大，永久免费的手机安全软件，主要功能包括：手机杀毒，手机体检，手机加速，骚扰短信/电话拦截，保护个人隐私，通话归属地显示及查询，手机体检，常用号码查询，长途自动IP拨号，响一声吸费电话提醒，垃圾短信举报，陌生号码挂断后处理，按地区拦截来电及短信，软件管理，文件管理，电池节电，系统检测等功能。是手机用户必备的手机安全软件。
易企秀创意营销平台提供免费H5微场景、海报、长图、表单、视频、互动游戏、建站、小程序八大制作工具及秀推智能营销平台，助力企业高效完成内容创意、传播获客、数据管理、效果转化的自营销闭环。
通过在平台上进行简单的操作批量生成广告创意，并与相应的人群、页面、天气等大数据标签匹配后实现精准投放，从而大幅提升广告展示的效率效益。
上海禾雅专业承接各类展台设计搭建、展位装修、特装展台设计等各种展会搭建，专注于外企、大中型企业会展整体运营的可信服务商，上海禾雅将为您提供满意的展会展台搭建服务。
河南安洛云信息科技有限公司总部位于洛阳市
超静音门窗-中国十大铝合金门窗品牌-铂尊门窗专业从事四川、成都铝合金门窗招商加盟及中高端系列产品研发、生产、销售与服务为一体的四川门窗十大品牌、钛合金门窗加盟品牌综合型企业。以提供“安全、优质的门窗产品于客户”为己任，为广大客户提供环保的家居体现。四川门窗哪个品牌好、十大铝合金门窗品牌、铝合金门窗招商加盟热线电话：0838-5887818
上海外服作为本土领先的人力资源外包专家，聚焦“人事管理、人才派遣、薪酬福利、招聘及灵活用工和业务外包”五项主营业务。为企业提供全方位的人力资源咨询及解决方案。
信息网提供同城生活信息大全：信阳特产美食、信阳网络营销推广、教育培训、信阳装修设计、旅游景点、保洁家政、月嫂保姆、信阳鲜花婚庆租车、热点新闻头条发布。
四川剑南春(集团)有限责任公司,剑南春始于南齐,兴于盛唐,1500年匠心坚持,御酒始终如一.在唐代是皇室贵族钟爱的宫廷御酒,在现代是社会精英首选的中国名酒.
宏名轩起名网,立足北京,服务全国,是一家专业从事宝宝起名,个人起名,公司起名和风水运势等领域的大型行业平台,聚集起名行业和风水行业的顶尖大师,为网民提供专业的起名和风水服务,并提供专业的易经指导和人生运势规划.
重庆叶书秋科技有限公司专注于技术推广，积累了多年的宝贵经验，可以为客户提供专业的技术推广服务，有需要请联系我们
不少玩家曾经非常喜欢观看有坦克参与的真实作战电影或者小说，想体验一下自己开坦克的刺激感和新鲜感，那么关于坦克的游戏下载推荐有哪些，以下几款游戏都含有完整地坦克作战和惊险的坦克剧情，让玩家沉迷于接近真实的坦克驾驶体验，非常好玩，一起来看看吧，1、，坦克世界闪击战，游戏玩家身处在一个充满了坦克的世界里，玩家需要驾驶专属于自己的坦克和许多敌...。
今天带来儿童学习游戏分享2024，这些小编带来的手游不仅充满了益智性，而且趣味性足，每一个儿童都会在游玩中得到更多欢乐，接下来就跟着小编一同进入儿童学习的游戏海洋，在这片充满知识的游戏天空中尽情翱翔，提升自己智力的同时还能够收获更多欢乐，快来下载最喜欢的儿童学习游戏吧！1、，宝宝巴士游乐园儿童，进入儿童游乐场开始一场独特的冒险，这里有...。
雷锋网报道，6月3日，国内企业管理软件供应商用友，拟以1.51亿元全资收购APICloud，柚子，北京，科技有限公司，获得100%股权，股权转让完成后，用友拟以7900万对APICloud进行增资，收购完成后，用友将APICloud的低代码技术融合到用友YonBIP产品矩阵中，深度赋能开发者生态，进一步提升用友诸多产品的开发能力，以帮...。
茶文化对于影响是深远的，虽然在新时代曾经到来之际，遇到过市场经济寒冬，但是随着相关政策推行，茶吧的同比增长率在不断的提高，发展趋势合格，有利于各个创业者跻身于茶吧加盟经营中去，在利好的政策下，开个休闲茶吧怎么样，随着茶文化的推行，休闲茶吧的发展速度也愈来愈快，那现在开设一家休闲茶吧怎么样，其实决定休闲茶吧发展前景的与好几个因素挂钩，政...。
要经常使用迅雷下载磁力链接，首先须要装置并关上迅雷软件，而后在迅雷软件中减少磁力链接，最后点击下载按钮开局下载，详细解释如下，首先，确保你的计算机上曾经装置了迅雷下载软件，假设没有装置，你可以从迅雷官网网站下载并装置最新版本的迅雷软件，装置实现后，关上迅雷软件，接上去，在迅雷软件中减少磁力链接，在迅雷软件的主界面上，你会看到一个，新建...。
网络是经过电信设备和互联网技术衔接各种计算机、主机、终端设备等，在世界范畴内传递消息的一种基础设备，在网络中，消息是经过数据包启动传递的，详细来说，当咱们经常使用计算机、自动手机等设备上网时，设备会将咱们的恳求转化为数据包，并经过网络中的路由器、替换机等设备启动传输，直到抵达指标设备，在传输环节中，数据包或者经过多个中转节点，每个节点...。
别克新君威GS是一款多少钱在17.28，25.98万元之间的汽车，它于2011年8月由上海通用颁布，整车设计间断了欧宝InsigniaOPC的重要设计元素，然而更低、更紧凑，更静止，GS的尾部添加了GS标示，并标配19寸合金轮毂，同时也可以选装20寸合金轮毂，此外，初级Brembos刹车系统配以四轮碟刹和浅灰色的高性能制动卡钳，君威G...。
尊崇的迅雷用户，您好，这个是迅雷看看官方，宿愿能帮到您，很感谢您对咱们的允许，谢谢！！！！！！！更多不懂，欢迎您向迅雷网络平台提问，什么播放器允许迅雷边下边看，尊崇的迅雷用户，您好，迅雷看看播放器是允许迅雷下载的视频边看边下的，倡导您可以到迅雷官方下载最新版本的迅雷看看播放器，当您下载的是视频或许电影文件的时刻，经过迅雷看看播放器识别...。
ThinkPadE15笔记本重装系统WIN10步骤(一键重装方法)
编程猫定制课电脑版是一款功能强大，趣味十足的优秀编程学习软件，汇聚了超多优质名师，为全球7-16岁少儿研发了图形化编程平台及系列编程课
高了还是低了罗马诺：B席与曼城续约附带5000万镑解约金，明夏生效,曼城,罗马诺,巴塞罗那队
优效日历,优效日历是一款拥有win10风格的日历软件，优效日历是在win10系统自带的日历之上做出了改良，保留了它界面简洁，显示全面的特点，同时还可以显示时间，农历，星座和法定节假日等等，还可以当做万年历来使用哦。,您可以免费下载。
在很多年前，市面上就出现过和农场有关的游戏，现在有很多玩家依旧非常喜欢这些游戏类型，为了可以满足这些玩家的要求，小编特地整理了好玩的模拟农场手游，这些游戏都可以让玩家感受到非常新奇有趣的农场设定，比较喜欢种植经营或者是农场建设的都可以来尝试一下这些游戏，这些游戏也都带有一定的养成设定，是玩法非常丰富的游戏类型之一，1、，奇异大陆，这是...。
大多数的孩子都对美术绘画有着浓厚的兴趣，运用手中小小的画笔，就可以勾勒出心中向往的世界，也是了解孩子比较好的窗口，橡皮虫国际教育，为不同年龄阶段的孩子们带来了适合的美术教育课程，那么，如何加盟橡皮虫国际教育，品牌特色是什么，如何加盟橡皮虫国际教育首先，创业者应该对照公司给出的加盟条件，检查自己是否具备加盟资格，完善了各项资料之后，向总...。
雷锋网按，严谨地讲，这是小米第一次正式在国际舞台亮相，为这一天，他们多等了一年，1月5日上午，CES2017第三天，小米新品发布会在拉斯维加斯如期举行，客场作战，小米主要回答了三个问题，我们是谁，我们曾经做过什么，以及我们今天会带来什么，对于中国观众来说，前两个问题可以无视，所以在小米副总裁HugoBarra将雷军专属，开场白，用英语...。
抖音怎么看获得的抖音成就，抖音是一款非常好用的短视频播放软件，在使用抖音的过程中，小伙伴们可以在浏览的时候获得各种各样的成就，不过还有很多的小伙伴不太清楚抖音怎么看获得的抖音成就，在这里就给大家带来了相关的介绍，快来看看吧！...。
摩尔线程联合无问芯穹宣布，双方在近日正式完成基于国产全功能GPU千卡集群的3B规模大模型实训，该模型名为，MT，infini，3B，，在摩尔线程夸娥，KUAE，千卡智算集群与无问芯穹AIStudioPaaS平台，https，cloud.infini，ai.com，aistudio，上完成了高效稳定的训练，本次实训充分验证了夸娥千卡...。
