存量贷款利率下调100万30年房贷月供最多或可降800多元|央行|存量房贷利率
用微信扫码二维码
分享至好友和朋友圈
8月31日，存量贷款利率下调这一政策“靴子”正式落地，这也意味着几千万户、上亿居民可以自主申请降低房贷利率，从而减轻月供压力。
当天，中国人民银行、金融监管总局联合发布《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》（下称“通知”），自2023年9月25日起，存量首套住房商业性个人住房贷款的借款人可向承贷金融机构提出申请，由该金融机构新发放贷款置换存量首套住房商业性个人住房贷款。
新发放贷款的利率水平由金融机构与借款人自主协商确定，但在贷款市场报价利率上的加点幅度，不得低于原贷款发放时所在城市首套住房商业性个人住房贷款利率政策下限。新发放的贷款只能用于偿还存量首套住房商业性个人住房贷款，仍纳入商业性个人住房贷款管理。
8月31日，存量贷款利率下调政策正式出台。图/ICphoto
下调存量房贷利率途径是什么？
此次央行明确，存量首套住房商业性个人住房贷款是指，2023年8月31日前，金融机构已发放的和已签订合同但未发放的首套住房商业性个人住房贷款，或借款人实际住房情况符合所在城市首套住房标准的其他存量住房商业性个人住房贷款。
据悉，此次可以申请调整利率的存量房贷类型包括两类：一是原贷款发放时满足所在城市首套住房标准的房贷；二是借款人当前实际住房情况已经符合所在城市首套住房标准的其他存量住房商业性个人住房贷款。
那么，贷款人如何申请下调自己的房贷利率呢？在调整方式上，具体有两种路径：既可以变更合同约定的住房贷款利率加点幅度，也可以由银行新发放贷款置换存量贷款。
易居研究院研究总监严跃进评价称：“此次央行明确下调存量房贷利率，这一政策非常重要，具有历史突破性，将对市场具有深远的影响。此次央行明确了降低房贷利率的适用对象、调整方式和时间，对于全国各类城市适用。此次政策调整与提前还贷压力增大、月供压力较大有关，这也是特殊历史时期减轻购房者压力的有效做法。预计9月上旬各大银行会陆续推出新的房贷合同。”
存量房贷涉及几千万户、上亿居民的切身利益，与减轻购房者月供压力从而提高消费水平息息相关。
对于下调存量贷款利息的必要性，央行指出，近年来我国房地产市场供求关系发生了重大变化，借款人和银行对于有序调整优化资产负债均有诉求。存量住房贷款利率的下降，对借款人来说，可节约利息支出，有利于扩大消费和投资。对银行来说，可有效减少提前还贷现象，减轻对银行利息收入的影响；同时，还可压缩违规使用经营贷、消费贷置换存量住房贷款的空间，减少风险隐患。
业内：建议央行明确利率下调区间
中国人民银行表示，此次要求调整后的存量房贷利率，需符合贷款发放时当地房地产政策。
这就意味着，变更后的贷款合同利率水平，在贷款市场报价利率（LPR）上的加点幅度，不得低于原贷款发放时所在城市首套住房商业性个人住房贷款利率政策下限。
需要厘清的是，此次下调的幅度是不得低于原贷款发放时所在城市首套住房商业性个人住房贷款利率政策下限。中原地产首席分析师张大伟指出：“目前，首套住房商业性个人住房贷款利率下限已调整为不低于相应期限贷款市场报价利率（LPR）减20个基点。自央行、银保监会今年1月5日宣布建立首套住房贷款利率政策动态调整机制后，多地纷纷下调首套房贷款利率至4%以下，进入‘破4进3’时代，首套房贷款利率最低可至3.6%。但是，需要强调的是，前几年首套住房贷款利率政策下限基本都是当时的LPR。”
张大伟表示：“整体来说，对于存量房贷的购房者，特别是利率在5%-6%的购房者，很可能房贷降低100个基点以上，但具体幅度还要视购房者与银行协商的结果。”
存量首套房贷利率下调后，到底能为大家省多少利息呢？以100万房贷为例，如果当时存量房贷发生时最低下限是4.65%，购房者当初最高是按6%左右购房，调整之后，100万30年期限的房贷，月供可从每月5995元降至5156元，最多下调840元左右。
“贷款人自主协商是因为商业银行和个人之间的贷款是一个商业行为，是受到合同法的保护，需要遵循自愿和法治的原则。”广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示：“由于不同时期、不同银行、不同地区发放的利率是不同的，建议央行或者银行业协会可以给出一个指导细则或者具体的区间，这样会更好引导存量房贷利率下调。”
本文地址： https://www.gpxz.com/article/e6302bd844f10da9a104.html
-购物-代购海淘网址
LOL网址导航网是专业的上网导航网站,精心收录各类优质热门网站信息,同时提供天气、快递、违章等各种生活便民查询工具网址,为您提供安全便捷的上网导航服务,现已被众多网友设为上网主页,网址导航大全首选LOL网址导航.
Gogsisapainlessself-hostedGitservice.
安徽省兴丰建设工程有限公司是由长丰县水电建筑安装公司改制的股份制企业(长丰县水电建筑安装公司由成立于1965年的水利局机电队发展而来，是水利战线上一支骨干队伍)，公司座落在长丰县城水湖镇吴山路，注册地在长丰县工商局，主项资质为水利水电工程施工总承包二级，增项资质为房屋建筑工程施工总承包三级。2006年2月经公司股东大会决定吸收长丰县瓦东水电建安有限公司(水利水电三级)来扩充壮大企业规模，增强企业的综合实力。
青岛艾优优科技股份有限公司
体育设施网B2B平台提供运动木地板,灯光照明,人造草坪,塑胶跑道,塑胶地面,场地围网,看台座椅,篮球架,护栏网等厂家行业信息，找厂家就来体育馆设施网。
狼蚁网络【www.168986.cn】以长沙seo优化，长沙网络营销，长沙网络推广,湖南seo优化为主，专业微信营销，微博营销,新闻炒作、软文营销,,博客营销，搜索引擎营销，seo优化，网络公关，公司品牌美誉度维护；并提供网络口碑营销，网络新闻监测,广告监测,微博监测等服务，还提供品牌营销策划、品牌建设，品牌推广等一站式服务.
AI-DOG是由上海集锦信息科技有限公司倾心打造的一个基于AI内容创作的平台。我们通过AI驱动内容创作效率革新。通过与人工智能技术的结合，我们的平台可以大大提高用户的创作效率和质量，为用户带来全新的、更高效、更智能的AI创作体验。
伊姿经验网,一个专业问答知识经验百科网站!提供精准的百科经验知识问答,整合了生活中的各种百科知识,百科经验,经验知识,百科问答,经验分享,生活经验,生活经验常识,生活小技巧,生活小窍门等经验。解决生活中遇到的小困惑就上伊姿经验网。
云IDE首页
新汉语收录汉语字典中超九万四千个汉字，是国内最全面、最专业的免费在线查字平台之一。涵盖了新华字典、康熙字典和说文解字中的所有汉字。
上海亮盾保安服务有限公司
互联网、PC时代占尽风头的英特尔，在移动互联网时代小让ARM一局后，进入物联网，IoT，时代的规划布局开始紧凑，随着边缘侧能力逐渐增强，英特尔似乎已经找到了重回主场的感觉，边缘计算也已成为英特尔近期三大战略的核心，计算从云端下沉到边缘智能设备边缘计算需求日益增大，计算从云端下沉到边缘侧已成当下趋势，云端布局是各大巨头公司这些年来...。
今天上午，2020年度国家科学技术奖励大会在人民大会堂举行，正式公布该年度国家科学技术奖励名单，国家科学技术奖包括国家最高科学技术奖、国家自然科学奖、国家技术发明奖、国家科学技术进步奖和中华人民共和国国际科学技术合作奖五大奖项，其中，分量最重的国家最高科学技术奖颁给了中国航空工业集团有限公司顾诵芬院士和清华大学王大中院士，人工智能领域...。
4月28日，据彭博社报道，万科正在筹备物业管理业务IPO事宜，或筹资20亿美元，最快在2021年年底上市，对此，万科物业进行官方回应称，目前没有上市计划，雷锋网了解到，早在2019年便有消息传出万科考虑将旗下物业管理业务分拆进行10亿美元的IPO，今年1月，有消息称万科考虑打包物业与科技业务一同上市，不过这些消息后经证实皆为虚假信息，...。
发表在投影仪评测2020，8，2113，07新家和观影升级你会选择投影仪还是大尺寸的电视，不可否认，随着投影仪不断的发展，越来越多的家庭开始选择一台投影仪作为居家主要的娱乐设备，只需要一台投影仪就可以在客厅、卧室乃至户外搭建自己的家庭私人影院，而且不受时间和场地的限制，极大可能的享受大屏幕的视觉体验，尤其是在当下电影院仍未完全复苏的时...。
发表在坚果投影仪2024，6，609，32当贝F6和坚果N1SPro是价格接近的投影产品，两款投影采用的光源不同，那么实际展现的画质和性能配置之间有什么区别呢，下面就通过参数配置进行对比分析，看看坚果N1SPro和当贝F6区别有哪些，实际对比下来哪款性价比更高，更值得用户入手，一、坚果N1SPro和当贝F6区别有哪些1.光学参数对比在...。
在繁忙的生活中，大家想要寻找心灵的满足，而唯有美食是可以安抚心灵，现在人们的消费升级，想要收揽味蕾就需要有特色的美食，现在市面上出现很多特色美食，其中臻享无招牌芝士烤蛙就是一个网红的美食，在市场中一度的火热起来，还受到广泛大众的青睐，很多网友就想要加入其中，那么，臻享无招牌芝士烤蛙怎么加盟，流程有哪些，臻享无招牌芝士烤蛙怎么加盟臻享无...。
近一年一直在思考一个问题，就是回老家发展好还是继续留在北京发展，两种想法一直在博弈，难分胜负；刚毕业的时候没什么想法，就想当然的留在了北京发展，这两年思考了很多，希望能离家近一些，对父母能有个照应，也一直在思索自己想要什么样的生活，是注重事业有成还是希望能过踏踏实实的小日子，与一些朋友交流过关于两种生活的选择，自己也有一些思索，现整理...。
[全球时报综合报道]据日本，朝日资讯，12日报道，在11日举办的日外国会众议院首相指名选举中，首相石破茂被拍到疑似在，打瞌睡，的画面，如图，当晚，内阁官房长官林芳正在记者会上回应称，据说首相今日有点感冒，吃了感冒药，而关于石破茂能否真在，打瞌睡，一事，林芳正则避而不谈，日本，读卖资讯，具体形容了过后的画面，只见石破茂闭着眼睛，低...。
国务院资讯办公室当天，7月11日，上午10点举行资讯颁布会，颁布，中国的陆地生态环境包全，白皮书，白皮书系统论述了中国的陆地生态环境包全的理念、通常和成就，陆地生态环境包全的通常在探求中前行，中国率先提出并划定生态包全红线，完善陆地包全地体系，实施陆地生态包全修复严重名目，生态系统的多样性、稳固性、继续性清楚增强，成为环球上少数几个红...。
英[flaʊə，r，]美[flaʊər]一、解释名词，n.，1、花，花朵，花卉，带梗的花2、精髓，精粹，最佳局部3、开花植物4、盛时；少壮，盛年5、精英6、开花，怒放7、开花期8、青春9、花状装璜物10、弗劳尔，音译名，动词，v.，1、开花；使开花2、成熟；生长3、用花装璜4、兴盛，兴隆，旺盛二、罕用短语，1、用作名词，n.，in，...。
设计师常用中文字体打包下载是专为设计师们准备的常用中文字体合集，共50款，如果你是一个设计师，赶快来绿色资源网下载吧！绝对能给你带来帮助的，让你在设计创作时的字体能够拥有更多选择哦，你可千万别错过了这些免费字体。设计师常用中文字体打包说明本程序所含
小鹏汽车8月交付13690台：同比增长43%，G6突破7000台,出租车,电动车,小鹏汽车,乘用车市场,新能源汽车
有很多小伙伴在开车的时候都非常喜欢听歌，尤其是长途出行的时候，如果一路上能有音乐的陪伴，也就不会觉得孤独和路途遥远了，车载听歌免费的音乐软件哪个好?今天小编来为大家推荐比较好的这些免费听歌软件，有需要的小伙伴下载到手机上，无论您是开车还是日常喜欢听歌，都能满足大家的需求，这是一款深受年轻人喜欢的听歌平台，为用户提供多样化的听歌内容，用...。
来一次实地考察，听听教师和学生的创意新想法，2018年苹果春季发布会将于本月27日在在莱恩科技大学预科高中举办，苹果向来会在邀请函设计上为发布会提前，搞事儿，，此次媒体邀请函一经发出，让人耳目一新的手绘logo，手写的主题词，Let，stakeafieldtrip，、举办地点等信号也引发了纷纷猜想，所谓的，fieldtrip，到来...。
汽车行业日新月异剧变，中国汽车市场以电动化、智能化转型，成为全球焦点，当，双循环，成为发展路径，，出海，和，共赢，成为目标，一方面越来越多的中国车企进军欧洲汽车市场，另一方面中国本土的汽车新科技也在寻求扬帆出海，与海外伙伴形成合力，2023年9月4日，国际汽车及智慧出行博览会，IAAMobility2023，拉开帷幕，其前身是法兰克福...。
6月19日雷锋网消息，今日，小米官方于新浪微博发布状态称，公司经过反复慎重研究，决定分步实施在香港和境内的上市计划，即先在香港上市之后，再择机通过发行CDR的方式在境内上市，为此，公司将向中国证券监督管理委员会发起申请，推迟召开发审委会议审核公司的CDR发行申请，随即，证监会亦发布补充公告称，小米集团经慎重研究，决定分步实施港股和中国...。
雷锋网AI科技评论按，在EmTechChina峰会上，微软亚洲研究院副院长周明博士围绕自然语言四个方面的进展，结合MSRA在自然语言上的一系列研究成果做了介绍，雷锋网AI科技评论根据速记整理如下，人工智能最重要的分支就是自然语言的理解与处理，即语言智能，通过对词、句子、篇章进行分析，对内容里面的人物、时间、地点等进行理解，然后在此基础...。
