北京官宣“认房不认贷”，一套400万元普通住宅首付减少100万！北京多个项目涨价，中介：大部分客户比较淡定|购房|首付比例|房贷利率
用微信扫码二维码
分享至好友和朋友圈
在广州、深圳、上海先后宣布执行“认房不认贷”后，北京政策正式官宣落地。
9月1日，北京市住建委、中国人民银行北京市分行、金融监管总局北京监管局联合下发通知，北京从即日起实施三部委发布的首套房认定标准，即在全市范围内执行“认房不认贷”。
通知明确，居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申请贷款购买商品住房时，家庭成员在北京市名下无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。
该通知自印发之日起施行，原有政策与该通知不一致的，以该通知为准。
自此，四大一线城市已全面执行“认房不认贷”政策。
北京多个项目突然宣布涨价
北京“认房不认贷”的消息备受关注，市场主体反应热烈。在此之前，北京市场表现十分平淡，弥漫着观望和等待的气息。
据凤凰网房产，中海地产北京某项目宣布，9月1日0时起，全部户型产品价格全面上调1%。
招商蛇口北京某项目也随即宣布，所有在售房源价格全面上调2%；金地北京某项目也打出了“最后限时优惠,9月4日起所有特价房源、折扣全部收回”的宣传语。
位于通州区的招商璀璨公元发布海报，宣布明日（9月2日）起上调价格。
就在8月20日，璀璨公元开盘，官宣销售超15.6亿元，打破近两年通州副中心楼盘首开销售金额纪录。项目指导价6.2万元/平方米，单套总价477万元起。
北京招商璀璨公元2023年9月1日晚发布的海报
北京：400万元房子首付减少100万
北京全面执行“认房不认贷”，意味着名下在北京无房，但在全国有过贷款记录的家庭，在北京购房的房贷都将以首套标准执行，首付比例将从60%-80%，下降到35%-40%，房贷利率也将由5.25%降至4.75%。
按北京市目前的政策，购买普通住宅，首套房首付比为35%，二套房首付比为60%，相差25%。以一套房子400万元计算，首付将减少100万元。
如果购买的房屋为“非普通住宅”，则首付比例将从80%锐减到40%，若房屋总价为800万元，首付将降低320万元。
若购买非普住宅，中指研究院市场研究总监陈文静举例，购房者购买总价500万元的非普住宅，首付将减少200万元；以贷款300万元为例，按25年等额本息计算，利息将减少26.21万元。
“购房门槛和购房成本明显下降，或明显促进无房有贷款记录以及‘卖一买一’购房需求入市。”陈文静说。业内分析人士表示，“认房不认贷”将有效支持居民改善类需求的释放，进而推动“卖一买一”置换链条，有效推动市场活跃度。而北京最近几年二手房市场的改善类需求，超过半数。
北京版“认房不认贷”政策刚刚发出，就有头部中介机构人士李飞（化名）表示。9月1日下午早些时候，市场消息刚传出北京预计9月初发布政策之时，其就表示“现在客户望眼欲穿”。
有开发商和业内人士在朋友圈表示“折扣优惠该收收了，留给客户的时间不多了，等待市场飞起”“感觉像过年一样”……还有豪宅销售转发视频表示“此房9月必成交”。
根据中指数据，成交方面，北京8月新房成交48.2万平方米，环比下降22.3%，同比下降17.8%；二手房成交10960套，环比增长12.8%，同比下降20.2%，但绝对量仍低于1.5万套，市场活跃度仍不足；价格方面，根据中国房地产指数系统百城价格指数，8月北京新房价格环比上涨0.03%，二手房价格环比下跌0.22%，二手房价格连续4个月下跌。
“大部分客户比较淡定”
在通知完自己的客户之后，李飞的情绪似乎低了一些，他表示：“前一段时间，压力主要在业主。降价吧，想等等政策，怕亏了；不降价吧，又不好卖。”
上述中介人士表示，“现在压力给到买房的人了，就看他们是否出手，不出手的话，房价有可能涨；出手的话，又怕房价不涨。”
“从9月1日反馈的情况来看，大部分客户还是比较淡定的，直接涨价的还是少。一般既是业主也是客户，平买平卖就是了。”李飞说。
有购房者就表示：“前期涨的概率基本毋庸置疑了，幅度和延续的时间就很难说了，选的时机很好，‘金九银十’，不过从股市出的利好看有点惨。我觉得，春节前后市场也就增长乏力了。”
“整体来看，8月北京房地产市场调整压力亦较大，二手房房价下跌预期仍在。”陈文静也如此认为。
每日经济新闻综合北京市住房和城乡建设委员会、21世纪经济报道、每日经济新闻
本文地址： /article/46bc903ad95984b8b00e.html
腾讯视频致力于打造中国最大的在线视频媒体平台，以丰富的内容、极致的观看体验、便捷的登录方式、24小时多平台无缝应用体验以及快捷分享的产品特性，主要满足用户在线观看视频的需求。
辛伯达建站辛伯达小程序辛伯达门店系统辛伯达销售系统辛伯达教育系统
江西中丹科技有限公司是一家以安防弱电智能化工程设计与施工,信息化系统通讯工程,安防产品销售为主的综合型IT工程企业.电话:13755779859主要提供视频监控,监控安装工程,监控视频安装工程,安防监控公司,安防监控工程,监控安装,安防公司,网络综合布线,楼宇可视对讲,智能楼宇可视对讲,智能门禁,出入口系统,停车管理系统,LED显示大屏,报警系统安装施工.
衍帝博客,时光静好,提笔为青春-玄尘杂笔
股道边网是国内拥有非常丰富齐全的股票期货指标公式量化模型资源分享中心,提供多品种炒股期货软件及其指标公式量化模型,如:通达信,大智慧,同花顺,益盟操盘手,倚天财经,东方财富通,飞狐交易师,文华财经,博弈大师,经传多赢,懂牛,股多多,股牛牛,金字塔,TB交易开拓者,MT4EA模型等源码;提供丰富股票知识学习资源及教程,编写指标模型源码思路方法及潜能知识
www.Z.biz|商业搜索引擎，是中小企业实现采购搜索和网络营销的B2B电子商务平台。帮助中小企业更快，更有效的达成交易。
南京珠江路电脑批发市场,玩游戏,看影视,查价格,发论坛,让你玩的开心,看的动心,买的放心.手游排行榜,经典网游排行榜,单机游戏大全中文版,今日新鲜事分享,绿色电脑破解软件下载,驱动下载应有尽有
四川贝斯贝克教育咨询有限公司
珠海市盛大信息科技有限公司是一家本地网站建设公司,我们专注网站营销、定制企业官网、响应式网站建设、微信营销推广、网站推广营销、网站托管等为企业客户提供一站式网站设计解决方案，做网站建设服务电话:0756-6887775
赣州市怡辰新能源开发有限公司
安装维修联盟网是一个为消费者与企业搭建的互动平台，总部设立在广州，在全国有31个分部，在全国有3000多个售后服务网点，覆盖了90%的一二线城市、70%的三四线城市。
LTD网页设计搭建平台提供上千款精美网站模板、企业网站模板、html模板网站、公司网站模板、手机网站模板、自适应网站模板等，注册即可使用模板建站。在线制作与设计网站模板，覆盖全行业，自由拖曳，低代码0门槛建网站、H5小程序
现在有很多游戏都是农场主题的玩法，在游戏中我们可以饲养小动物或者是种植农作物，而有个游戏可以养鸡然后再生产2022叫什么大家知道吗，今天小编为大家带来的就是可以养鸡再生产的游戏盘点，感兴趣的小伙伴一起来看看吧，1、，摩尔庄园，不少玩家的童年回忆，游戏初期主打的就是农场经营玩法，在游戏中我们可以开垦田地、种植农作物，也可以通过养殖小鸡小...。
中国绿发会讯，编者按，2024年12月2日发表的一篇最新研究，深入探讨了北部湾石珊瑚的多样性及其分布特征，涵盖了中国和越南海域的245种石珊瑚，揭示了北部湾珊瑚群落的主要组成及其生态特点，该研究发现，尽管北部湾的石珊瑚种类数量较少，但其物种结构与热带海域相似，且以鹿角珊瑚为主的群落在过去几十年内经历了显著退化，这项研究的亮点在于全...。
8月1日，领克汽车销售公司副总经理陈小飞表示，领克将与魅族一同定制打造领克手机，，今年9月发布，暂时没有领克手机的任何爆料，今年4月，给魅族21Pro换标的极星手机PolestarPhone↑发布，只提供16，1TB一个版本，定价7388元，而魅族21Pro，本魅，，12，256版4999元，16，512版5399元，16，1TB版5...。
雷锋网消息，2月26日，51Talk在京举行2019年战略发布会，现场，51Talk创始人兼CEO黄佳佳宣布，51Talk要做第一家全国普惠在线教育品牌，在此基础上，51Talk发布了致力于教育普惠的，1，2，1，战略及H5互动教学产品，妖果AI，，并联合金鹰卡通卫视、幼教品牌巧虎、美国知名出版社TCM成立了普惠教育联盟，活动现场，黄...。
消息，1月13日，西湖欧米完成数亿元Pre，A轮融资，本轮融资由倚锋资本和老股东高瓴创投共同领投，幂方资本、老股东高榕资本和西湖科创投跟投，融资资金将继续推进蛋白质谱驱动的体外辅助诊断，IVD，产品和AI制药产品的研发，西湖欧米成立于2020年7月，致力于开发和应用以蛋白质谱为主的多组学技术，助力人类健康事业，目前公司已组建一支...。
全球时报，全球网报道记者白云怡，据媒体报道，德国经济和气象包全部国务秘书菲利普，UdoPhilipp，日前窜访台湾，据称，他将与民进党当局官员会面，并观赏台积电晶片工厂，对此，中国外交部发言人林剑12日在外交部例行记者会上回应相关问询时示意，全球上只要一个中国，台湾是中国领土无法宰割的一局部，一个中国准绳是公正的国际相关准绳和国际社...。
申明，1.以上内容仅代表揭发者自己，不代表黑猫揭发立场，2.未经授权，本平台案例制止任何转载，违者将被清查法律责任，3.黑猫揭发处置揭发不收取任何费用，凡以黑猫揭发名义不要钱的均为混充、诈骗行为，请及时报警并与黑猫官网反应，揭发邮箱heimaotousu@vip.sina.com，4.请大家选用官网渠道处置生产纠纷，不要轻信第三方机构...。
motorsd刷机工具是专为摩托罗拉手机用户推出的一款手机刷机软件。用户可以使用本软件进行刷机操作。内置了丰富的刷机包程序。全部都可以免费使用。欢迎在绿色资源网下载。 软件介绍最新版MOTO手机刷机工具，支持最新的Atrix4G等新手机。适用于所有MOTO的手机。
很多小伙伴想知道网络上比较火的一个懂事早一个董事长是什么意思呢？今天小编就给大家带来了一个懂事早一个董事长梗含义出处分享，感兴趣的小伙伴一起看看吧。一个懂事早一个董事长什么意思一、梗的意思1、这个梗是网友们针对社会上年龄差距很大的情侣恋爱关系一种略带嘲讽的说辞，比如说巨胖娶美妻这样的新闻2、在这类感情当中一方是年轻的鲜肉或者小女孩，另
重庆分类目录网站将2014年01月共110个网站收录信息按收录时间分类整理归档列表，可以方便网友浏览按年月查询，更好地享受精彩网站的魅力！
苹果cmsv10海螺v6.01模板源码修复版海螺模板苹果cmsv10海螺v6.01模板源码更新日志:1、优化旧版本主题2、优化首页和列表页采集3、修复尝鲜分页尾页问题4、修复历史记录标题过长换行问题5、修复解析接口...
JT3988对讲机编程软件,JT3988对讲机编程软件是精通对讲机官方的写频软件，可以适用于JT2208/3208/5208/6208/528/628等型号的对讲机，对讲机连接电脑后通过软件可以修改对讲机的频率及发射功率。喜欢的可以多了解,您可以免费下载。
静雅思听-布谷(智慧型网络电台),静雅思听布谷是静雅思听团队为方便用户搜索、下载、在线听、播放与导出静雅思听音频内容，而自主设计、研发的专用工具软件。在静雅思听提供的众多使用方式中，布谷是最强大和方便的,您可以免费下载。
提供三星,ipone,苹果,安卓htc等各种手机驱动下载,为您手机驱动提供帮助,帮您在手机驱动使用过程中的困惑。 PC6免费提供苹果,安卓,手机驱动,软件下载下载
JT3988对讲机编程软件,JT3988对讲机编程软件是精通对讲机官方的写频软件，可以适用于JT2208/3208/5208/6208/528/628等型号的对讲机，对讲机连接电脑后通过软件可以修改对讲机的频率及发射功率。喜欢的可以多了解,您可以免费下载。
苹果cmsv10海螺v6.01模板源码修复版海螺模板苹果cmsv10海螺v6.01模板源码更新日志:1、优化旧版本主题2、优化首页和列表页采集3、修复尝鲜分页尾页问题4、修复历史记录标题过长换行问题5、修复解析接口...
重庆分类目录网站将2014年01月共110个网站收录信息按收录时间分类整理归档列表，可以方便网友浏览按年月查询，更好地享受精彩网站的魅力！
